Avenue Residence 5 à Al Furjan : prix de vente et transactions
Avenue Residence 5 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2744), situé à Al Furjan. Depuis octobre 2023, 120 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en avril 2026. Sur les 12 derniers mois, 29 ventes se sont conclues au prix médian de 16 323 AED le m² (1 516 AED le pi²).
- 16 323 AEDprix médian au m²
- 1 516 AEDprix médian au pi²
- 120ventes depuis 2023
- 29ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 9,7 % au-dessus de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). La grande majorité des ventes (77,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Avenue Residence 5
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 12 | 1 264 000 AED | 78 m² |
| Appartement · 2 chambres | 17 | 2 025 000 AED | 126 m² |
Historique des prix de Avenue Residence 5
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 72 | 12 917 AED | 1 200 AED | — |
| 2024 | 14 | 12 668 AED | 1 177 AED | -1,9 % |
| 2025 | 22 | 16 115 AED | 1 497 AED | +27,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 12 | 16 532 AED | 1 536 AED | +2,6 % |
Loyers à Avenue Residence 5
44 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,7 %, 2 chambres 6,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 26 | 85 000 AED | 85 000 – 90 000 | 85 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 17 | 132 000 AED | 125 000 – 141 500 | 132 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Al Furjan
- 999 Residences by Reef Luxury Development — 16 404 AED/m²
- Azizi Amir — 16 184 AED/m²
- Zazen Gardens — 16 097 AED/m²
- Avenue Residence 7 By Nabni — 16 092 AED/m²
- Pg One at Al Furjan — 16 064 AED/m²
- Al Furjan — 16 611 AED/m²
- Prime Residency 3 — 16 746 AED/m²
- PEARLZ by Danube — 15 859 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avenue Residence 5 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 323 AED le m² (1 516 AED le pi²) sur 29 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Avenue Residence 5 ?
Prix de vente médian de 1 264 000 AED pour 78 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Avenue Residence 5 ?
120 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2023 et avril 2026, dont 77,5 % sur plan.
Où se trouve Avenue Residence 5 ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.