Avenue Residence 4 à Al Furjan : prix de vente et transactions
Avenue Residence 4 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2546), situé à Al Furjan. Depuis janvier 2023, 179 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en mai 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 16 882 AED le m² (1 568 AED le pi²).
- 16 882 AEDprix médian au m²
- 1 568 AEDprix médian au pi²
- 179ventes depuis 2023
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 13,4 % au-dessus de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). La grande majorité des ventes (79,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Avenue Residence 4
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 1 325 000 AED | 80 m² |
Historique des prix de Avenue Residence 4
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 129 | 12 925 AED | 1 201 AED | — |
| 2024 | 28 | 14 491 AED | 1 346 AED | +12,1 % |
| 2025 | 16 | 16 364 AED | 1 520 AED | +12,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 17 310 AED | 1 608 AED | +5,8 % |
Loyers à Avenue Residence 4
57 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 39 | 85 000 AED | 83 000 – 88 000 | 85 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 15 | 125 000 AED | 120 000 – 135 000 | 128 500 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Al Furjan
- Prime Residency 3 — 16 746 AED/m²
- Dreamz — 17 081 AED/m²
- Al Furjan — 16 611 AED/m²
- 999 Residences by Reef Luxury Development — 16 404 AED/m²
- Avenue Residence 5 — 16 323 AED/m²
- Azizi Amir — 16 184 AED/m²
- Zazen Gardens — 16 097 AED/m²
- Avenue Residence 7 By Nabni — 16 092 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avenue Residence 4 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 882 AED le m² (1 568 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Avenue Residence 4 ?
Prix de vente médian de 1 325 000 AED pour 80 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Avenue Residence 4 ?
179 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2023 et mai 2026, dont 79,3 % sur plan.
Où se trouve Avenue Residence 4 ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.