Murano Residence 1 à Al Furjan : prix de vente et transactions
Murano Residence 1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1711), situé à Al Furjan. Depuis avril 2016, 158 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 4 ventes se sont conclues au prix médian de 12 827 AED le m² (1 192 AED le pi²).
- 12 827 AEDprix médian au m²
- 1 192 AEDprix médian au pi²
- 158ventes depuis 2016
- 4ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 13,8 % en dessous de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (53,2 %) et reventes de logements livrés.
Historique des prix de Murano Residence 1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 9 843 AED | 914 AED | — |
| 2020 | 7 | 9 139 AED | 849 AED | -7,2 % |
| 2021 | 5 | 13 585 AED | 1 262 AED | +48,6 % |
| 2022 | 12 | 9 313 AED | 865 AED | -31,4 % |
| 2023 | 17 | 9 518 AED | 884 AED | +2,2 % |
| 2024 | 19 | 10 221 AED | 950 AED | +7,4 % |
| 2025 | 7 | 13 701 AED | 1 273 AED | +34 % |
Loyers à Murano Residence 1
65 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 59 | 60 324 AED | 55 440 – 70 000 | 60 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 104 500 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Al Furjan
- PG Maison — 12 844 AED/m²
- Victoria Residency — 12 877 AED/m²
- Equiti Garden — 13 025 AED/m²
- Azizi Central — 12 618 AED/m²
- Evora Residences — 13 044 AED/m²
- Equiti Arcade — 13 045 AED/m²
- Azizi Zain — 12 565 AED/m²
- Equiti Home — 12 558 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Murano Residence 1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 827 AED le m² (1 192 AED le pi²) sur 4 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Murano Residence 1 ?
158 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2016 et octobre 2026, dont 53,2 % sur plan.
Où se trouve Murano Residence 1 ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.