Alfurjan Package 6 à Al Furjan : prix de vente et transactions
Alfurjan Package 6 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1661), situé à Al Furjan. Depuis septembre 2014, 212 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 11 667 AED le m² (1 084 AED le pi²).
- 11 667 AEDprix médian au m²
- 1 084 AEDprix médian au pi²
- 212ventes depuis 2014
- 13ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 21,6 % en dessous de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Alfurjan Package 6
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 10 321 AED | 959 AED | — |
| 2022 | 18 | 10 938 AED | 1 016 AED | +6 % |
| 2023 | 108 | 11 054 AED | 1 027 AED | +1,1 % |
| 2024 | 25 | 9 333 AED | 867 AED | -15,6 % |
| 2025 | 8 | 17 495 AED | 1 625 AED | +87,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 12 | 11 750 AED | 1 092 AED | -32,8 % |
Loyers à Alfurjan Package 6
33 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 18 | 215 000 AED | 191 500 – 220 500 | — |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 15 | 290 000 AED | 275 000 – 300 000 | 295 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Al Furjan
- Equiti Residence — 11 686 AED/m²
- Azizi Farishta Residence — 11 745 AED/m²
- Azizi. Freesia — 11 554 AED/m²
- Azizi Samia Residence — 11 520 AED/m²
- Azizi. Orchid — 11 817 AED/m²
- Azizi. Feirouz — 11 422 AED/m²
- Azizi. Daisy — 11 407 AED/m²
- Azizi. Yasamine — 11 351 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alfurjan Package 6 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 667 AED le m² (1 084 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Alfurjan Package 6 ?
212 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2014 et août 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Alfurjan Package 6 ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.