Azizi Samia Residence à Al Furjan : prix de vente et transactions
Azizi Samia Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1814), situé à Al Furjan. Depuis janvier 2017, 415 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 31 ventes se sont conclues au prix médian de 11 520 AED le m² (1 070 AED le pi²).
- 11 520 AEDprix médian au m²
- 1 070 AEDprix médian au pi²
- 415ventes depuis 2017
- 31ventes sur 12 mois
- +5,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 22,6 % en dessous de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (38,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Azizi Samia Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 13 | 530 000 AED | 41 m² |
| Appartement · 1 chambre | 14 | 850 000 AED | 78 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 680 000 AED | 178 m² |
Historique des prix de Azizi Samia Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 26 | 10 351 AED | 962 AED | — |
| 2020 | 53 | 9 697 AED | 901 AED | -6,3 % |
| 2021 | 25 | 9 156 AED | 851 AED | -5,6 % |
| 2022 | 54 | 9 079 AED | 843 AED | -0,8 % |
| 2023 | 36 | 9 234 AED | 858 AED | +1,7 % |
| 2024 | 48 | 10 644 AED | 989 AED | +15,3 % |
| 2025 | 39 | 10 948 AED | 1 017 AED | +2,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 24 | 11 623 AED | 1 080 AED | +6,2 % |
Loyers à Azizi Samia Residence
202 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,1 %, 1 chambre 7,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 115 | 43 000 AED | 40 000 – 46 500 | 43 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 79 | 67 000 AED | 62 000 – 72 000 | 67 524 AED |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 94 250 AED | 85 500 – 106 250 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Al Furjan
- Azizi. Freesia — 11 554 AED/m²
- Azizi. Feirouz — 11 422 AED/m²
- Azizi. Daisy — 11 407 AED/m²
- Alfurjan Package 6 — 11 667 AED/m²
- Equiti Residence — 11 686 AED/m²
- Azizi. Yasamine — 11 351 AED/m²
- Azizi Farishta Residence — 11 745 AED/m²
- Azizi. Orchid — 11 817 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Samia Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 520 AED le m² (1 070 AED le pi²) sur 31 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Samia Residence ?
Prix de vente médian de 530 000 AED pour 41 m² en médiane, sur 13 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Samia Residence ?
415 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2017 et octobre 2026, dont 38,8 % sur plan.
Où se trouve Azizi Samia Residence ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.