Rigel à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Rigel est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2186), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis février 2020, 311 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 11 841 AED le m² (1 100 AED le pi²).
- 11 841 AEDprix médian au m²
- 1 100 AEDprix médian au pi²
- 311ventes depuis 2020
- 13ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 25,7 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (60,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Rigel
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 930 000 AED | 75 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 062 500 AED | 83 m² |
Historique des prix de Rigel
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 91 | 8 266 AED | 768 AED | — |
| 2021 | 126 | 7 607 AED | 707 AED | -8 % |
| 2022 | 20 | 8 736 AED | 812 AED | +14,8 % |
| 2023 | 24 | 10 144 AED | 942 AED | +16,1 % |
| 2024 | 23 | 10 973 AED | 1 019 AED | +8,2 % |
| 2025 | 16 | 12 295 AED | 1 142 AED | +12 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 11 841 AED | 1 100 AED | -3,7 % |
Loyers à Rigel
106 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 50 000 AED | 44 550 – 51 500 | — |
| Appartement · 1 chambre | 83 | 75 000 AED | 70 000 – 80 000 | 73 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 89 625 AED | 84 941 – 96 250 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Belle Reve By Zimaya — 11 801 AED/m²
- Binghatti Mirage — 11 986 AED/m²
- Roma Residences by JRP — 11 992 AED/m²
- Park Corner — 11 657 AED/m²
- Neva Residences — 12 050 AED/m²
- Chaimaa Avenue 2 — 11 577 AED/m²
- La-Riviera Apartments — 11 549 AED/m²
- Mass Residence — 11 463 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rigel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 841 AED le m² (1 100 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Rigel ?
Prix de vente médian de 930 000 AED pour 75 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Rigel ?
311 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2020 et octobre 2026, dont 60,1 % sur plan.
Où se trouve Rigel ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.