La-Riviera Apartments à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
La-Riviera Apartments est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1809), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis mars 2017, 204 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 11 549 AED le m² (1 073 AED le pi²).
- 11 549 AEDprix médian au m²
- 1 073 AEDprix médian au pi²
- 204ventes depuis 2017
- 12ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 27,5 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (33,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à La-Riviera Apartments
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 9 | 850 000 AED | 75 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 430 000 AED | 120 m² |
Historique des prix de La-Riviera Apartments
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 13 | 9 244 AED | 859 AED | — |
| 2020 | 14 | 9 553 AED | 888 AED | +3,3 % |
| 2021 | 28 | 9 131 AED | 848 AED | -4,4 % |
| 2022 | 42 | 9 158 AED | 851 AED | +0,3 % |
| 2023 | 14 | 9 556 AED | 888 AED | +4,3 % |
| 2024 | 12 | 11 037 AED | 1 025 AED | +15,5 % |
| 2025 | 14 | 11 993 AED | 1 114 AED | +8,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 11 503 AED | 1 069 AED | -4,1 % |
Loyers à La-Riviera Apartments
68 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 57 | 65 000 AED | 60 000 – 70 000 | 64 910 AED |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 90 000 AED | 89 000 – 100 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Chaimaa Avenue 2 — 11 577 AED/m²
- Mass Residence — 11 463 AED/m²
- Park Corner — 11 657 AED/m²
- Chaimaa Premiere — 11 419 AED/m²
- Gharbi II Residences — 11 354 AED/m²
- Serenity Lakes 2 — 11 346 AED/m²
- Belle Reve By Zimaya — 11 801 AED/m²
- Tower 108 — 11 280 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La-Riviera Apartments ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 549 AED le m² (1 073 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à La-Riviera Apartments ?
Prix de vente médian de 850 000 AED pour 75 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à La-Riviera Apartments ?
204 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2017 et octobre 2026, dont 33,8 % sur plan.
Où se trouve La-Riviera Apartments ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.