Gharbi II Residences à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Gharbi II Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3258), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis mars 2025, 225 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juin 2026. Sur les 12 derniers mois, 29 ventes se sont conclues au prix médian de 11 354 AED le m² (1 055 AED le pi²).
- 11 354 AEDprix médian au m²
- 1 055 AEDprix médian au pi²
- 225ventes depuis 2025
- 29ventes sur 12 mois
- -25,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 28,7 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Gharbi II Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 27 | 1 770 000 AED | 151 m² |
Historique des prix de Gharbi II Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 214 | 14 995 AED | 1 393 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 11 373 AED | 1 057 AED | -24,2 % |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Serenity Lakes 2 — 11 346 AED/m²
- Chaimaa Premiere — 11 419 AED/m²
- Tower 108 — 11 280 AED/m²
- Shamal Residences 2 — 11 270 AED/m²
- Binghatti Gems — 11 267 AED/m²
- Mass Residence — 11 463 AED/m²
- La-Riviera Apartments — 11 549 AED/m²
- Diamond Views 2 — 11 157 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gharbi II Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 354 AED le m² (1 055 AED le pi²) sur 29 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Gharbi II Residences ?
Prix de vente médian de 1 770 000 AED pour 151 m² en médiane, sur 27 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Gharbi II Residences ?
225 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2025 et juin 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Gharbi II Residences ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.