Chaimaa Premiere à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Chaimaa Premiere est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1971), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis février 2018, 128 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en avril 2026. Sur les 12 derniers mois, 4 ventes se sont conclues au prix médian de 11 419 AED le m² (1 061 AED le pi²).
- 11 419 AEDprix médian au m²
- 1 061 AEDprix médian au pi²
- 128ventes depuis 2018
- 4ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 28,3 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (33,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Chaimaa Premiere
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 578 000 AED | 50 m² |
Historique des prix de Chaimaa Premiere
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 38 | 10 581 AED | 983 AED | — |
| 2020 | 18 | 9 171 AED | 852 AED | -13,3 % |
| 2023 | 9 | 9 815 AED | 912 AED | — |
| 2024 | 17 | 10 467 AED | 972 AED | +6,6 % |
| 2025 | 6 | 11 753 AED | 1 092 AED | +12,3 % |
Loyers à Chaimaa Premiere
55 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 30 | 44 900 AED | 40 388 – 50 100 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 22 | 62 500 AED | 57 098 – 66 250 | 65 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Mass Residence — 11 463 AED/m²
- Gharbi II Residences — 11 354 AED/m²
- Serenity Lakes 2 — 11 346 AED/m²
- La-Riviera Apartments — 11 549 AED/m²
- Tower 108 — 11 280 AED/m²
- Shamal Residences 2 — 11 270 AED/m²
- Binghatti Gems — 11 267 AED/m²
- Chaimaa Avenue 2 — 11 577 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaimaa Premiere ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 419 AED le m² (1 061 AED le pi²) sur 4 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Chaimaa Premiere ?
Prix de vente médian de 578 000 AED pour 50 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Chaimaa Premiere ?
128 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2018 et avril 2026, dont 33,6 % sur plan.
Où se trouve Chaimaa Premiere ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.