La Riviera Azure à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
La Riviera Azure est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2268), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis octobre 2021, 118 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 6 ventes se sont conclues au prix médian de 10 849 AED le m² (1 008 AED le pi²).
- 10 849 AEDprix médian au m²
- 1 008 AEDprix médian au pi²
- 118ventes depuis 2021
- 6ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 31,9 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (51,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à La Riviera Azure
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 1 100 000 AED | 99 m² |
Historique des prix de La Riviera Azure
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 7 630 AED | 709 AED | — |
| 2022 | 72 | 8 264 AED | 768 AED | +8,3 % |
| 2023 | 8 | 10 278 AED | 955 AED | +24,4 % |
| 2024 | 9 | 10 957 AED | 1 018 AED | +6,6 % |
| 2025 | 10 | 11 015 AED | 1 023 AED | +0,5 % |
Loyers à La Riviera Azure
37 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 32 | 77 000 AED | 70 750 – 82 750 | 76 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Diamond Views 3 — 10 930 AED/m²
- O 2 — 10 741 AED/m²
- Plaza Residences — 10 973 AED/m²
- Binghatti Gate — 11 000 AED/m²
- Botanica — 10 679 AED/m²
- Reef Residence — 11 048 AED/m²
- Roxana Residence — 11 049 AED/m²
- joya verde residences dubai — 11 095 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Riviera Azure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 849 AED le m² (1 008 AED le pi²) sur 6 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à La Riviera Azure ?
Prix de vente médian de 1 100 000 AED pour 99 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à La Riviera Azure ?
118 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2021 et septembre 2026, dont 51,7 % sur plan.
Où se trouve La Riviera Azure ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.