Plaza Residences à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Plaza Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 288), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis mai 2009, 1 024 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 61 ventes se sont conclues au prix médian de 10 973 AED le m² (1 019 AED le pi²).
- 10 973 AEDprix médian au m²
- 1 019 AEDprix médian au pi²
- 1 024ventes depuis 2009
- 61ventes sur 12 mois
- +6,6 %évolution sur un an
- 524logements enregistrés
Son prix au m² se situe 31,1 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (27 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Plaza Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 492 500 AED | 38 m² |
| Appartement · 1 chambre | 24 | 1 017 500 AED | 90 m² |
| Appartement · 2 chambres | 23 | 1 350 000 AED | 128 m² |
Historique des prix de Plaza Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 38 | 6 997 AED | 650 AED | — |
| 2020 | 84 | 5 974 AED | 555 AED | -14,6 % |
| 2021 | 40 | 5 628 AED | 523 AED | -5,8 % |
| 2022 | 31 | 6 243 AED | 580 AED | +10,9 % |
| 2023 | 50 | 7 512 AED | 698 AED | +20,3 % |
| 2024 | 113 | 9 558 AED | 888 AED | +27,2 % |
| 2025 | 87 | 10 707 AED | 995 AED | +12 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 48 | 11 035 AED | 1 025 AED | +3,1 % |
Loyers à Plaza Residences
266 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,5 %, 1 chambre 6 %, 2 chambres 6,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 71 | 42 000 AED | 37 485 – 48 000 | 43 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 124 | 61 500 AED | 55 519 – 68 000 | 62 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 61 | 89 280 AED | 80 000 – 97 500 | 89 640 AED |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 140 000 AED | 131 250 – 141 250 | — |
Logements enregistrés à Plaza Residences
Le registre DLD compte 524 logements pour ce projet, répartis sur 2 bâtiments (jusqu'à 18 niveaux), d'une surface médiane de 88 m².
- Studio : 109
- 1 chambre : 243
- 2 chambres : 149
- 3 chambres : 23
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Plaza Residences 2
- Plaza Residences 1
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Binghatti Gate — 11 000 AED/m²
- Diamond Views 3 — 10 930 AED/m²
- Reef Residence — 11 048 AED/m²
- Roxana Residence — 11 049 AED/m²
- joya verde residences dubai — 11 095 AED/m²
- La Riviera Azure — 10 849 AED/m²
- Diamond Views 2 — 11 157 AED/m²
- O 2 — 10 741 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Plaza Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 973 AED le m² (1 019 AED le pi²) sur 61 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Plaza Residences ?
Prix de vente médian de 492 500 AED pour 38 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Plaza Residences ?
1 024 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2009 et octobre 2026, dont 27 % sur plan.
Où se trouve Plaza Residences ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.