Reef Residence à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Reef Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1587), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis mai 2015, 624 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 22 ventes se sont conclues au prix médian de 11 048 AED le m² (1 026 AED le pi²).
- 11 048 AEDprix médian au m²
- 1 026 AEDprix médian au pi²
- 624ventes depuis 2015
- 22ventes sur 12 mois
- +0,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 30,7 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (59,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Reef Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 | 540 000 AED | 48 m² |
| Appartement · 1 chambre | 7 | 860 000 AED | 82 m² |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 1 450 000 AED | 138 m² |
Historique des prix de Reef Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 9 | 8 061 AED | 749 AED | — |
| 2020 | 12 | 6 374 AED | 592 AED | -20,9 % |
| 2021 | 13 | 6 441 AED | 598 AED | +1,1 % |
| 2022 | 23 | 7 747 AED | 720 AED | +20,3 % |
| 2023 | 44 | 8 390 AED | 779 AED | +8,3 % |
| 2024 | 54 | 10 215 AED | 949 AED | +21,8 % |
| 2025 | 33 | 11 082 AED | 1 030 AED | +8,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 19 | 11 030 AED | 1 025 AED | -0,5 % |
Loyers à Reef Residence
213 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 124 | 45 000 AED | 42 112 – 50 000 | 45 600 AED |
| Appartement · 1 chambre | 64 | 70 000 AED | 65 000 – 70 750 | 70 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 25 | 120 000 AED | 112 500 – 125 000 | 120 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Roxana Residence — 11 049 AED/m²
- joya verde residences dubai — 11 095 AED/m²
- Binghatti Gate — 11 000 AED/m²
- Plaza Residences — 10 973 AED/m²
- Diamond Views 2 — 11 157 AED/m²
- Diamond Views 3 — 10 930 AED/m²
- La Riviera Azure — 10 849 AED/m²
- Binghatti Gems — 11 267 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Reef Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 048 AED le m² (1 026 AED le pi²) sur 22 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Reef Residence ?
Prix de vente médian de 540 000 AED pour 48 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Reef Residence ?
624 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2015 et septembre 2026, dont 59,1 % sur plan.
Où se trouve Reef Residence ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.