Laya Residences à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Laya Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1766), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis avril 2017, 282 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 22 ventes se sont conclues au prix médian de 9 867 AED le m² (917 AED le pi²).
- 9 867 AEDprix médian au m²
- 917 AEDprix médian au pi²
- 282ventes depuis 2017
- 22ventes sur 12 mois
- +9,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 38,1 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Laya Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 18 | 890 000 AED | 93 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 412 500 AED | 123 m² |
Historique des prix de Laya Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 8 | 7 713 AED | 717 AED | — |
| 2021 | 9 | 6 165 AED | 573 AED | — |
| 2022 | 10 | 6 480 AED | 602 AED | +5,1 % |
| 2023 | 19 | 7 986 AED | 742 AED | +23,2 % |
| 2024 | 27 | 8 823 AED | 820 AED | +10,5 % |
| 2025 | 36 | 9 158 AED | 851 AED | +3,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 9 369 AED | 870 AED | +2,3 % |
Loyers à Laya Residences
77 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 8,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 68 | 72 000 AED | 68 250 – 75 000 | 71 600 AED |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 102 500 AED | 90 250 – 112 500 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Pulse Smart Residence — 9 853 AED/m²
- Le Grand Chateau — 9 898 AED/m²
- Masaar Residences — 9 973 AED/m²
- City Apartments — 9 974 AED/m²
- Hanover Square — 9 757 AED/m²
- Villa Myra — 9 732 AED/m²
- Diamond Views 1 — 10 013 AED/m²
- Seasons Community- Summer — 10 052 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laya Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 867 AED le m² (917 AED le pi²) sur 22 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Laya Residences ?
Prix de vente médian de 890 000 AED pour 93 m² en médiane, sur 18 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Laya Residences ?
282 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2017 et octobre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Laya Residences ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.