Villa Myra à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Villa Myra est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 724), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis mai 2009, 175 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 5 ventes se sont conclues au prix médian de 9 732 AED le m² (904 AED le pi²).
- 9 732 AEDprix médian au m²
- 904 AEDprix médian au pi²
- 175ventes depuis 2009
- 5ventes sur 12 mois
- 73logements enregistrés
Son prix au m² se situe 38,9 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (30,3 %) et reventes de logements livrés.
Historique des prix de Villa Myra
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | 5 690 AED | 529 AED | — |
| 2023 | 7 | 8 074 AED | 750 AED | +41,9 % |
| 2024 | 13 | 7 424 AED | 690 AED | -8,1 % |
| 2025 | 13 | 9 814 AED | 912 AED | +32,2 % |
Loyers à Villa Myra
29 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 13 | 49 500 AED | 45 000 – 50 000 | — |
| Appartement · 1 chambre | 5 | 66 000 AED | — | — |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 107 000 AED | 90 500 – 113 000 | — |
Logements enregistrés à Villa Myra
Le registre DLD compte 73 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 4 niveaux), d'une surface médiane de 99 m².
- Studio : 22
- 1 chambre : 21
- 2 chambres : 19
- 3 chambres : 3
- 4 chambres : 3
- Penthouse : 5
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Hanover Square — 9 757 AED/m²
- Seasons Community- Autumn — 9 657 AED/m²
- Pulse Smart Residence — 9 853 AED/m²
- Laya Residences — 9 867 AED/m²
- Oxbridge Gardens — 9 583 AED/m²
- Alcove — 9 573 AED/m²
- Le Grand Chateau — 9 898 AED/m²
- Noora Residence 1 — 9 553 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villa Myra ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 732 AED le m² (904 AED le pi²) sur 5 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Villa Myra ?
175 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2009 et août 2026, dont 30,3 % sur plan.
Où se trouve Villa Myra ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.