Le Grand Chateau à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Le Grand Chateau est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1474), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis juillet 2010, 456 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 21 ventes se sont conclues au prix médian de 9 898 AED le m² (920 AED le pi²).
- 9 898 AEDprix médian au m²
- 920 AEDprix médian au pi²
- 456ventes depuis 2010
- 21ventes sur 12 mois
- +1,2 %évolution sur un an
- 185logements enregistrés
Son prix au m² se situe 37,9 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Le Grand Chateau
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 548 125 AED | 46 m² |
| Appartement · 1 chambre | 7 | 850 000 AED | 89 m² |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 1 327 500 AED | 135 m² |
Historique des prix de Le Grand Chateau
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 7 | 6 287 AED | 584 AED | — |
| 2020 | 20 | 5 651 AED | 525 AED | -10,1 % |
| 2021 | 25 | 5 382 AED | 500 AED | -4,8 % |
| 2022 | 11 | 6 428 AED | 597 AED | +19,4 % |
| 2023 | 28 | 7 371 AED | 685 AED | +14,7 % |
| 2024 | 24 | 9 072 AED | 843 AED | +23,1 % |
| 2025 | 21 | 9 936 AED | 923 AED | +9,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 16 | 9 886 AED | 918 AED | -0,5 % |
Loyers à Le Grand Chateau
87 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 7,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 44 500 AED | 40 000 – 50 000 | — |
| Appartement · 1 chambre | 49 | 64 000 AED | 60 000 – 68 000 | 64 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 23 | 98 000 AED | 92 400 – 110 000 | 105 000 AED |
Logements enregistrés à Le Grand Chateau
Le registre DLD compte 185 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 7 niveaux), d'une surface médiane de 89 m².
- Studio : 21
- 1 chambre : 94
- 2 chambres : 64
- 3 chambres : 6
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Laya Residences — 9 867 AED/m²
- Pulse Smart Residence — 9 853 AED/m²
- Masaar Residences — 9 973 AED/m²
- City Apartments — 9 974 AED/m²
- Diamond Views 1 — 10 013 AED/m²
- Hanover Square — 9 757 AED/m²
- Seasons Community- Summer — 10 052 AED/m²
- Villa Myra — 9 732 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Grand Chateau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 898 AED le m² (920 AED le pi²) sur 21 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Le Grand Chateau ?
Prix de vente médian de 548 125 AED pour 46 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Le Grand Chateau ?
456 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2010 et octobre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Le Grand Chateau ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.