Pulse Smart Residence à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Pulse Smart Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1668), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis février 2016, 131 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 9 853 AED le m² (915 AED le pi²).
- 9 853 AEDprix médian au m²
- 915 AEDprix médian au pi²
- 131ventes depuis 2016
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 38,2 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (39,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Pulse Smart Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 532 500 AED | 42 m² |
Historique des prix de Pulse Smart Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | 6 247 AED | 580 AED | — |
| 2021 | 8 | 5 078 AED | 472 AED | — |
| 2022 | 6 | 5 849 AED | 543 AED | +15,2 % |
| 2023 | 16 | 6 966 AED | 647 AED | +19,1 % |
| 2024 | 11 | 8 807 AED | 818 AED | +26,4 % |
| 2025 | 11 | 9 537 AED | 886 AED | +8,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 9 853 AED | 915 AED | +3,3 % |
Loyers à Pulse Smart Residence
23 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 48 500 AED | 38 875 – 52 050 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 8 | 61 500 AED | 60 000 – 65 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Laya Residences — 9 867 AED/m²
- Le Grand Chateau — 9 898 AED/m²
- Hanover Square — 9 757 AED/m²
- Masaar Residences — 9 973 AED/m²
- City Apartments — 9 974 AED/m²
- Villa Myra — 9 732 AED/m²
- Diamond Views 1 — 10 013 AED/m²
- Seasons Community- Autumn — 9 657 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pulse Smart Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 853 AED le m² (915 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Pulse Smart Residence ?
Prix de vente médian de 532 500 AED pour 42 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Pulse Smart Residence ?
131 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2016 et septembre 2026, dont 39,7 % sur plan.
Où se trouve Pulse Smart Residence ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.