Arena Apartments à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Arena Apartments est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 82), situé à Dubai Sports City. Depuis février 2010, 252 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 9 655 AED le m² (897 AED le pi²).
- 9 655 AEDprix médian au m²
- 897 AEDprix médian au pi²
- 252ventes depuis 2010
- 10ventes sur 12 mois
- 148logements enregistrés
Son prix au m² se situe 31,5 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (59,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Arena Apartments
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 565 000 AED | 55 m² |
| Appartement · 1 chambre | 5 | 830 000 AED | 92 m² |
Historique des prix de Arena Apartments
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 6 087 AED | 566 AED | — |
| 2020 | 6 | 5 766 AED | 536 AED | -5,3 % |
| 2021 | 5 | 6 296 AED | 585 AED | +9,2 % |
| 2022 | 7 | 6 724 AED | 625 AED | +6,8 % |
| 2023 | 10 | 6 904 AED | 641 AED | +2,7 % |
| 2024 | 14 | 8 372 AED | 778 AED | +21,3 % |
| 2025 | 12 | 9 376 AED | 871 AED | +12 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 10 076 AED | 936 AED | +7,5 % |
Loyers à Arena Apartments
77 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 24 | 46 000 AED | 42 000 – 48 000 | 46 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 37 | 68 000 AED | 57 875 – 71 000 | 70 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 105 000 AED | 83 187 – 120 000 | 115 000 AED |
Logements enregistrés à Arena Apartments
Le registre DLD compte 148 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 11 niveaux), d'une surface médiane de 92 m².
- Studio : 40
- 1 chambre : 64
- 2 chambres : 44
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Oasis Tower One — 9 681 AED/m²
- Mars Residences — 9 691 AED/m²
- Hockey Tower — 9 697 AED/m²
- Canal Residence West (phase 1) — 9 563 AED/m²
- Champions Tower1 — 9 809 AED/m²
- Elite 9 Sports Residence — 9 460 AED/m²
- Elite 7 Sports Residence — 9 402 AED/m²
- The Matrix — 9 944 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arena Apartments ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 655 AED le m² (897 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Arena Apartments ?
Prix de vente médian de 565 000 AED pour 55 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Arena Apartments ?
252 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2010 et juillet 2026, dont 59,1 % sur plan.
Où se trouve Arena Apartments ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.