Champions Tower1 à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Champions Tower1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 763), situé à Dubai Sports City. Depuis avril 2009, 237 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 8 ventes se sont conclues au prix médian de 9 809 AED le m² (911 AED le pi²).
- 9 809 AEDprix médian au m²
- 911 AEDprix médian au pi²
- 237ventes depuis 2009
- 8ventes sur 12 mois
- 135logements enregistrés
Son prix au m² se situe 30,5 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (59,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Champions Tower1
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 415 000 AED | 39 m² |
| Appartement · 1 chambre | 5 | 560 000 AED | 63 m² |
Historique des prix de Champions Tower1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | 8 398 AED | 780 AED | — |
| 2022 | 6 | 5 734 AED | 533 AED | — |
| 2023 | 25 | 6 442 AED | 598 AED | +12,3 % |
| 2024 | 9 | 7 745 AED | 720 AED | +20,2 % |
| 2025 | 23 | 8 833 AED | 821 AED | +14 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 9 019 AED | 838 AED | +2,1 % |
Loyers à Champions Tower1
79 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 28 | 35 049 AED | 34 125 – 42 000 | 39 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 34 | 50 000 AED | 46 938 – 56 000 | 52 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 15 | 68 000 AED | 61 100 – 70 000 | — |
Logements enregistrés à Champions Tower1
Le registre DLD compte 135 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 15 niveaux), d'une surface médiane de 63 m².
- Studio : 49
- 1 chambre : 50
- 2 chambres : 30
- 3 chambres : 6
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Hockey Tower — 9 697 AED/m²
- Mars Residences — 9 691 AED/m²
- Oasis Tower One — 9 681 AED/m²
- The Matrix — 9 944 AED/m²
- Cricket Tower — 9 951 AED/m²
- Arena Apartments — 9 655 AED/m²
- Profile Residence — 9 988 AED/m²
- The Medalist — 10 033 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champions Tower1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 809 AED le m² (911 AED le pi²) sur 8 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Champions Tower1 ?
Prix de vente médian de 415 000 AED pour 39 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Champions Tower1 ?
237 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2009 et juillet 2026, dont 59,1 % sur plan.
Où se trouve Champions Tower1 ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.