Mars Residences à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Mars Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 556), situé à Dubai Sports City. Depuis mars 2009, 186 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 28 ventes se sont conclues au prix médian de 9 691 AED le m² (900 AED le pi²).
- 9 691 AEDprix médian au m²
- 900 AEDprix médian au pi²
- 186ventes depuis 2009
- 28ventes sur 12 mois
- +3,2 %évolution sur un an
- 544logements enregistrés
Son prix au m² se situe 31,3 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Mars Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 450 000 AED | 32 m² |
| Appartement · 1 chambre | 25 | 702 900 AED | 72 m² |
Historique des prix de Mars Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 7 798 AED | 724 AED | — |
| 2022 | 12 | 7 324 AED | 680 AED | -6,1 % |
| 2023 | 40 | 7 869 AED | 731 AED | +7,4 % |
| 2024 | 14 | 9 785 AED | 909 AED | +24,3 % |
| 2025 | 21 | 8 680 AED | 806 AED | -11,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 28 | 9 691 AED | 900 AED | +11,6 % |
Logements enregistrés à Mars Residences
Le registre DLD compte 544 logements pour ce projet, répartis sur 2 bâtiments (jusqu'à 20 niveaux), d'une surface médiane de 72 m².
- Studio : 144
- 1 chambre : 304
- 2 chambres : 76
- 3 chambres : 20
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Rufi Twin Tower A
- RUFI TWIN TOWER B
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Hockey Tower — 9 697 AED/m²
- Oasis Tower One — 9 681 AED/m²
- Arena Apartments — 9 655 AED/m²
- Champions Tower1 — 9 809 AED/m²
- Canal Residence West (phase 1) — 9 563 AED/m²
- Elite 9 Sports Residence — 9 460 AED/m²
- The Matrix — 9 944 AED/m²
- Cricket Tower — 9 951 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Sports City · Loyers à Dubai Sports City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mars Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 691 AED le m² (900 AED le pi²) sur 28 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Mars Residences ?
Prix de vente médian de 450 000 AED pour 32 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Mars Residences ?
186 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2009 et septembre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Mars Residences ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.