Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby à International City Phase 3 : prix de vente et transactions
Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3277), situé à International City Phase 3. Depuis mars 2025, 132 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 36 ventes se sont conclues au prix médian de 9 829 AED le m² (913 AED le pi²).
- 9 829 AEDprix médian au m²
- 913 AEDprix médian au pi²
- 132ventes depuis 2025
- 36ventes sur 12 mois
- -4,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 19,1 % en dessous de la médiane de International City Phase 3 (12 149 AED/m²). La grande majorité des ventes (87,9 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 467 656 AED | 44 m² |
| Appartement · 1 chambre | 23 | 750 000 AED | 71 m² |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 1 160 000 AED | 133 m² |
Historique des prix de Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 105 | 10 285 AED | 956 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 27 | 9 754 AED | 906 AED | -5,2 % |
Loyers à Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby
51 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 8,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 45 000 AED | — | — |
| Appartement · 1 chambre | 41 | 61 000 AED | 60 000 – 62 500 | 61 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Rashidiya Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
Autres projets à International City Phase 3
- Modelux Tower 1 — 9 875 AED/m²
- Equiti Apartments — 9 906 AED/m²
- The Maiden Residence — 9 725 AED/m²
- Mayflower Residences — 10 053 AED/m²
- Park ville 07 — 9 599 AED/m²
- Al Helal Al Zahaby Building — 10 065 AED/m²
- Al Helal Al Zahaby 2 — 9 463 AED/m²
- Al Helal Al Zahaby 3 — 10 209 AED/m²
Prix immobilier à International City Phase 3 · Loyers à International City Phase 3 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 829 AED le m² (913 AED le pi²) sur 36 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby ?
Prix de vente médian de 467 656 AED pour 44 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby ?
132 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2025 et octobre 2026, dont 87,9 % sur plan.
Où se trouve Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby ?
À International City Phase 3 (zone DLD Warsan Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Rashidiya Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.