Park ville 07 à International City Phase 3 : prix de vente et transactions
Park ville 07 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1968), situé à International City Phase 3. Depuis mars 2018, 118 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en mai 2026. Sur les 12 derniers mois, 6 ventes se sont conclues au prix médian de 9 599 AED le m² (892 AED le pi²).
- 9 599 AEDprix médian au m²
- 892 AEDprix médian au pi²
- 118ventes depuis 2018
- 6ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 21 % en dessous de la médiane de International City Phase 3 (12 149 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (23,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Park ville 07
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 500 000 AED | 47 m² |
Historique des prix de Park ville 07
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 24 | 6 310 AED | 586 AED | — |
| 2020 | 10 | 5 781 AED | 537 AED | -8,4 % |
| 2021 | 26 | 5 166 AED | 480 AED | -10,6 % |
| 2022 | 5 | 5 166 AED | 480 AED | 0 % |
| 2023 | 8 | 6 584 AED | 612 AED | +27,4 % |
| 2024 | 11 | 8 019 AED | 745 AED | +21,8 % |
| 2025 | 12 | 8 063 AED | 749 AED | +0,5 % |
Loyers à Park ville 07
57 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 37 | 38 000 AED | 36 500 – 40 000 | 39 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 16 | 45 000 AED | 45 000 – 45 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Rashidiya Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
Autres projets à International City Phase 3
- The Maiden Residence — 9 725 AED/m²
- Al Helal Al Zahaby 2 — 9 463 AED/m²
- Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby — 9 829 AED/m²
- Modelux Tower 1 — 9 875 AED/m²
- Equiti Apartments — 9 906 AED/m²
- Mayflower Residences — 10 053 AED/m²
- Al Helal Al Zahaby Building — 10 065 AED/m²
- Al Helal Al Zahaby 3 — 10 209 AED/m²
Prix immobilier à International City Phase 3 · Loyers à International City Phase 3 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Park ville 07 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 599 AED le m² (892 AED le pi²) sur 6 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Park ville 07 ?
Prix de vente médian de 500 000 AED pour 47 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Park ville 07 ?
118 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2018 et mai 2026, dont 23,7 % sur plan.
Où se trouve Park ville 07 ?
À International City Phase 3 (zone DLD Warsan Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Rashidiya Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.