Hz Residences 4 à International City Phase 3 : prix de vente et transactions
Hz Residences 4 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2879), situé à International City Phase 3. Depuis avril 2024, 93 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juin 2026. Sur les 12 derniers mois, 5 ventes se sont conclues au prix médian de 10 497 AED le m² (975 AED le pi²).
- 10 497 AEDprix médian au m²
- 975 AEDprix médian au pi²
- 93ventes depuis 2024
- 5ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 13,6 % en dessous de la médiane de International City Phase 3 (12 149 AED/m²). La grande majorité des ventes (87,1 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Hz Residences 4
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 750 000 AED | 73 m² |
Historique des prix de Hz Residences 4
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 19 | 9 465 AED | 879 AED | — |
| 2025 | 70 | 9 569 AED | 889 AED | +1,1 % |
Loyers à Hz Residences 4
46 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 46 | 60 000 AED | 58 000 – 63 500 | 60 000 AED |
Autres projets à International City Phase 3
- Al Helal Al Zahaby 3 — 10 209 AED/m²
- Al Helal Al Zahaby Building — 10 065 AED/m²
- Mayflower Residences — 10 053 AED/m²
- 08 Life Residences — 11 053 AED/m²
- Equiti Apartments — 9 906 AED/m²
- Modelux Tower 1 — 9 875 AED/m²
- Silver Park Residency — 11 123 AED/m²
- Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby — 9 829 AED/m²
Prix immobilier à International City Phase 3 · Loyers à International City Phase 3 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hz Residences 4 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 497 AED le m² (975 AED le pi²) sur 5 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Hz Residences 4 ?
Prix de vente médian de 750 000 AED pour 73 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Hz Residences 4 ?
93 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2024 et juin 2026, dont 87,1 % sur plan.
Où se trouve Hz Residences 4 ?
À International City Phase 3 (zone DLD Warsan Fourth), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.