Glitz Residence 3 à Dubai Studio City : prix de vente et transactions
Glitz Residence 3 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1655), situé à Dubai Studio City. Depuis juillet 2015, 540 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 25 ventes se sont conclues au prix médian de 10 490 AED le m² (975 AED le pi²).
- 10 490 AEDprix médian au m²
- 975 AEDprix médian au pi²
- 540ventes depuis 2015
- 25ventes sur 12 mois
- -2,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 34,3 % en dessous de la médiane de Dubai Studio City (15 973 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (60 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Glitz Residence 3
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 560 000 AED | 41 m² |
| Appartement · 1 chambre | 8 | 717 500 AED | 63 m² |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 1 100 000 AED | 108 m² |
Historique des prix de Glitz Residence 3
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 36 | 8 716 AED | 810 AED | — |
| 2020 | 6 | 7 077 AED | 657 AED | -18,8 % |
| 2021 | 14 | 6 525 AED | 606 AED | -7,8 % |
| 2022 | 20 | 7 090 AED | 659 AED | +8,7 % |
| 2023 | 29 | 8 068 AED | 750 AED | +13,8 % |
| 2024 | 38 | 9 228 AED | 857 AED | +14,4 % |
| 2025 | 43 | 10 897 AED | 1 012 AED | +18,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 18 | 10 481 AED | 974 AED | -3,8 % |
Loyers à Glitz Residence 3
191 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 7,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 20 | 43 500 AED | 42 000 – 46 500 | 44 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 97 | 60 000 AED | 57 100 – 63 250 | 60 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 61 | 85 000 AED | 79 881 – 90 000 | 86 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 13 | 105 000 AED | 90 478 – 112 500 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- GLITZ RESIDENCE 3 -TOWER 1
- GLITZ RESIDENCE 3 -TOWER 2
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Repère : Motor City
Autres projets à Dubai Studio City
- Glitz Residence 1 — 10 739 AED/m²
- Glitz Residence 2 — 11 315 AED/m²
- Divine Residencia — 13 124 AED/m²
- Celia Residence — 13 148 AED/m²
- Ghaff Land Residence — 13 394 AED/m²
- Azizi Vista — 14 473 AED/m²
- Samana Santorini — 15 063 AED/m²
- Azizi Mirage 1 — 15 070 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Studio City · Loyers à Dubai Studio City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Glitz Residence 3 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 490 AED le m² (975 AED le pi²) sur 25 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Glitz Residence 3 ?
Prix de vente médian de 560 000 AED pour 41 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Glitz Residence 3 ?
540 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2015 et octobre 2026, dont 60 % sur plan.
Où se trouve Glitz Residence 3 ?
À Dubai Studio City (zone DLD Al Hebiah Second), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.