Divine Residencia à Dubai Studio City : prix de vente et transactions
Divine Residencia est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2849), situé à Dubai Studio City. Depuis juillet 2024, 73 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 6 ventes se sont conclues au prix médian de 13 124 AED le m² (1 219 AED le pi²).
- 13 124 AEDprix médian au m²
- 1 219 AEDprix médian au pi²
- 73ventes depuis 2024
- 6ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 17,8 % en dessous de la médiane de Dubai Studio City (15 973 AED/m²). La grande majorité des ventes (95,9 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Divine Residencia
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 3 | 950 000 AED | 79 m² |
Historique des prix de Divine Residencia
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 39 | 10 740 AED | 998 AED | — |
| 2025 | 30 | 11 761 AED | 1 093 AED | +9,5 % |
Loyers à Divine Residencia
38 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 21 | 76 000 AED | 73 500 – 80 000 | 76 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 15 | 110 000 AED | 105 000 – 115 000 | 110 000 AED |
Localisation
- Repère : Motor City
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- Glitz Residence 1 — 10 739 AED/m²
- Glitz Residence 3 — 10 490 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Studio City · Loyers à Dubai Studio City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Divine Residencia ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 124 AED le m² (1 219 AED le pi²) sur 6 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Divine Residencia ?
Prix de vente médian de 950 000 AED pour 79 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Divine Residencia ?
73 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2024 et août 2026, dont 95,9 % sur plan.
Où se trouve Divine Residencia ?
À Dubai Studio City (zone DLD Al Hebiah Second), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.