Petalz By Danube à Warsan First Development : prix de vente et transactions
Petalz By Danube est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2495), situé à Warsan First Development. Depuis janvier 2023, 416 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 28 ventes se sont conclues au prix médian de 13 167 AED le m² (1 223 AED le pi²).
- 13 167 AEDprix médian au m²
- 1 223 AEDprix médian au pi²
- 416ventes depuis 2023
- 28ventes sur 12 mois
- +2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 9,4 % en dessous de la médiane de Warsan First Development (14 526 AED/m²). La grande majorité des ventes (93,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Petalz By Danube
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 560 000 AED | 37 m² |
| Appartement · 1 chambre | 15 | 816 000 AED | 60 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 1 315 000 AED | 106 m² |
Historique des prix de Petalz By Danube
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 329 | 12 759 AED | 1 185 AED | — |
| 2024 | 30 | 12 917 AED | 1 200 AED | +1,2 % |
| 2025 | 34 | 12 876 AED | 1 196 AED | -0,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 23 | 13 223 AED | 1 228 AED | +2,7 % |
Loyers à Petalz By Danube
236 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 91 | 46 000 AED | 45 000 – 48 000 | 46 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 98 | 63 000 AED | 60 000 – 65 000 | 63 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 47 | 88 000 AED | 85 000 – 92 000 | 88 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Petalz By Danube - 1
- Petalz By Danube - 2
Localisation
- Métro le plus proche : Rashidiya Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
Autres projets à Warsan First Development
- Ryze by AUM — 13 381 AED/m²
- Olivz Residence — 12 828 AED/m²
- Ayami Residence, by Ayat Development — 14 750 AED/m²
Prix immobilier à Warsan First Development · Loyers à Warsan First Development · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Petalz By Danube ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 167 AED le m² (1 223 AED le pi²) sur 28 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Petalz By Danube ?
Prix de vente médian de 560 000 AED pour 37 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Petalz By Danube ?
416 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2023 et septembre 2026, dont 93,3 % sur plan.
Où se trouve Petalz By Danube ?
À Warsan First Development (zone DLD Al Warsan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Rashidiya Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.