Dubai Wharf à Jaddaf Waterfront : prix de vente et transactions
Dubai Wharf est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1583), situé à Jaddaf Waterfront. Depuis décembre 2014, 197 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 4 ventes se sont conclues au prix médian de 13 097 AED le m² (1 217 AED le pi²).
- 13 097 AEDprix médian au m²
- 1 217 AEDprix médian au pi²
- 197ventes depuis 2014
- 4ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 35,5 % en dessous de la médiane de Jaddaf Waterfront (20 314 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (59,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Dubai Wharf
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 3 | 2 325 000 AED | 222 m² |
Historique des prix de Dubai Wharf
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | 8 852 AED | 822 AED | — |
| 2023 | 12 | 11 574 AED | 1 075 AED | +30,8 % |
| 2024 | 20 | 13 243 AED | 1 230 AED | +14,4 % |
| 2025 | 15 | 13 844 AED | 1 286 AED | +4,5 % |
Loyers à Dubai Wharf
155 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 50 117 AED | — | — |
| Appartement · 1 chambre | 47 | 73 000 AED | 66 000 – 82 000 | 78 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 84 | 98 900 AED | 93 461 – 110 000 | 110 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 18 | 147 750 AED | 130 134 – 171 250 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Al Jadaf Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Jaddaf Waterfront
- Riah Towers — 12 420 AED/m²
- Dubai Wharf - Tower 2 — 13 920 AED/m²
- The Pearl — 15 816 AED/m²
- Niloofar — 10 299 AED/m²
- Iris Amber — 16 260 AED/m²
- Creek Views — 16 976 AED/m²
- Art Bay West — 18 262 AED/m²
- La Boutique — 18 499 AED/m²
Prix immobilier à Jaddaf Waterfront · Loyers à Jaddaf Waterfront · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dubai Wharf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 097 AED le m² (1 217 AED le pi²) sur 4 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Dubai Wharf ?
Prix de vente médian de 2 325 000 AED pour 222 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Dubai Wharf ?
197 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2014 et juillet 2026, dont 59,4 % sur plan.
Où se trouve Dubai Wharf ?
À Jaddaf Waterfront (zone DLD Al Jadaf), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Al Jadaf Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.