The Pearl à Jaddaf Waterfront : prix de vente et transactions
The Pearl est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 506), situé à Jaddaf Waterfront. Depuis mars 2015, 38 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en novembre 2025. Sur les 12 derniers mois, 1 ventes se sont conclues au prix médian de 15 816 AED le m² (1 469 AED le pi²).
- 15 816 AEDprix médian au m²
- 1 469 AEDprix médian au pi²
- 38ventes depuis 2015
- 1ventes sur 12 mois
- 61logements enregistrés
Son prix au m² se situe 22,1 % en dessous de la médiane de Jaddaf Waterfront (20 314 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (42,1 %) et reventes de logements livrés.
Historique des prix de The Pearl
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | 8 783 AED | 816 AED | — |
| 2024 | 6 | 10 868 AED | 1 010 AED | — |
Loyers à The Pearl
35 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 27 | 60 000 AED | 56 200 – 62 000 | — |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 83 250 AED | 80 500 – 87 750 | — |
Logements enregistrés à The Pearl
Le registre DLD compte 61 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 8 niveaux), d'une surface médiane de 66 m².
- 1 chambre : 47
- 2 chambres : 14
Localisation
- Métro le plus proche : Al Jadaf Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Jaddaf Waterfront
- Iris Amber — 16 260 AED/m²
- Creek Views — 16 976 AED/m²
- Dubai Wharf - Tower 2 — 13 920 AED/m²
- Art Bay West — 18 262 AED/m²
- La Boutique — 18 499 AED/m²
- Dubai Wharf — 13 097 AED/m²
- Val by Kasco — 19 105 AED/m²
- Lumiere Heights — 19 118 AED/m²
Prix immobilier à Jaddaf Waterfront · Loyers à Jaddaf Waterfront · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Pearl ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 816 AED le m² (1 469 AED le pi²) sur 1 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Pearl ?
38 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2015 et novembre 2025, dont 42,1 % sur plan.
Où se trouve The Pearl ?
À Jaddaf Waterfront (zone DLD Al Jadaf), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Al Jadaf Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.