The Vybe à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
The Vybe est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2578), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis juin 2023, 325 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 25 ventes se sont conclues au prix médian de 16 072 AED le m² (1 493 AED le pi²).
- 16 072 AEDprix médian au m²
- 1 493 AEDprix médian au pi²
- 325ventes depuis 2023
- 25ventes sur 12 mois
- +1,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (88,9 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à The Vybe
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 20 | 1 165 000 AED | 68 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 2 000 000 AED | 138 m² |
Historique des prix de The Vybe
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 223 | 13 046 AED | 1 212 AED | — |
| 2024 | 48 | 13 252 AED | 1 231 AED | +1,6 % |
| 2025 | 41 | 16 084 AED | 1 494 AED | +21,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 16 072 AED | 1 493 AED | -0,1 % |
Loyers à The Vybe
215 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 19 | 58 000 AED | 52 000 – 60 000 | 58 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 182 | 77 500 AED | 74 000 – 85 000 | 78 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 130 000 AED | 120 000 – 150 000 | 132 500 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Floarea Skies — 16 092 AED/m²
- Binghatti Apex — 16 025 AED/m²
- Binghatti Phantom — 16 142 AED/m²
- One Park Central by Iman — 16 166 AED/m²
- Binghatti Phoenix — 16 170 AED/m²
- Diamond Views 3 - Villas B — 15 968 AED/m²
- The Orchard Place — 16 177 AED/m²
- Oxford Boulevard — 16 191 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Vybe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 072 AED le m² (1 493 AED le pi²) sur 25 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à The Vybe ?
Prix de vente médian de 1 165 000 AED pour 68 m² en médiane, sur 20 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Vybe ?
325 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2023 et juillet 2026, dont 88,9 % sur plan.
Où se trouve The Vybe ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.