Binghatti Venus à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Binghatti Venus est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2671), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis août 2023, 261 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 18 ventes se sont conclues au prix médian de 16 438 AED le m² (1 527 AED le pi²).
- 16 438 AEDprix médian au m²
- 1 527 AEDprix médian au pi²
- 261ventes depuis 2023
- 18ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 3,2 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (77,8 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Binghatti Venus
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 17 | 960 000 AED | 57 m² |
Historique des prix de Binghatti Venus
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 161 | 13 057 AED | 1 213 AED | — |
| 2024 | 50 | 13 302 AED | 1 236 AED | +1,9 % |
| 2025 | 39 | 16 263 AED | 1 511 AED | +22,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 15 941 AED | 1 481 AED | -2 % |
Loyers à Binghatti Venus
110 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 90 | 70 000 AED | 61 500 – 75 000 | 67 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 20 | 96 000 AED | 86 130 – 122 500 | 90 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- SAMANA Miami — 16 401 AED/m²
- Binghatti Aurora — 16 389 AED/m²
- Sky Harmony by Peace Homes — 16 487 AED/m²
- Nexara Tower — 16 491 AED/m²
- Oxford Terraces 2 — 16 384 AED/m²
- Azurline Residences by MAAS Developers — 16 348 AED/m²
- Binghatti Gardenia — 16 538 AED/m²
- The Orchard Place - Tower C — 16 327 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binghatti Venus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 438 AED le m² (1 527 AED le pi²) sur 18 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Binghatti Venus ?
Prix de vente médian de 960 000 AED pour 57 m² en médiane, sur 17 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Binghatti Venus ?
261 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2023 et octobre 2026, dont 77,8 % sur plan.
Où se trouve Binghatti Venus ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.