LOCI Residences à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
LOCI Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2216), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis septembre 2022, 179 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 14 ventes se sont conclues au prix médian de 13 677 AED le m² (1 271 AED le pi²).
- 13 677 AEDprix médian au m²
- 1 271 AEDprix médian au pi²
- 179ventes depuis 2022
- 14ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 14,1 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (61,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à LOCI Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 665 000 AED | 46 m² |
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 077 500 AED | 117 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 650 000 AED | 185 m² |
Historique des prix de LOCI Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 27 | 11 189 AED | 1 039 AED | — |
| 2023 | 51 | 11 316 AED | 1 051 AED | +1,1 % |
| 2024 | 68 | 12 274 AED | 1 140 AED | +8,5 % |
| 2025 | 25 | 14 094 AED | 1 309 AED | +14,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 13 677 AED | 1 271 AED | -3 % |
Loyers à LOCI Residences
56 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 38 | 60 000 AED | 55 000 – 65 000 | 60 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 17 | 80 000 AED | 75 000 – 85 871 | 80 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Rise Residences — 13 649 AED/m²
- Nicholas Residence — 13 732 AED/m²
- 7 Park Central by Meteora — 13 737 AED/m²
- Park Vista — 13 750 AED/m²
- Belgravia — 13 758 AED/m²
- Olivo Park Residences by Evera — 13 821 AED/m²
- The Residence By Prestige One — 13 526 AED/m²
- Belgravia III — 13 852 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à LOCI Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 677 AED le m² (1 271 AED le pi²) sur 14 ventes DLD.
Combien coûte un studio à LOCI Residences ?
Prix de vente médian de 665 000 AED pour 46 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à LOCI Residences ?
179 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2022 et septembre 2026, dont 61,5 % sur plan.
Où se trouve LOCI Residences ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.