Binghatti Crescent à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Binghatti Crescent est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2535), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis février 2023, 254 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 16 ventes se sont conclues au prix médian de 14 140 AED le m² (1 314 AED le pi²).
- 14 140 AEDprix médian au m²
- 1 314 AEDprix médian au pi²
- 254ventes depuis 2023
- 16ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 11,2 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (65 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Binghatti Crescent
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 970 000 AED | 67 m² |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 1 440 000 AED | 102 m² |
Historique des prix de Binghatti Crescent
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 168 | 10 336 AED | 960 AED | — |
| 2024 | 48 | 13 927 AED | 1 294 AED | +34,7 % |
| 2025 | 30 | 13 986 AED | 1 299 AED | +0,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 14 499 AED | 1 347 AED | +3,7 % |
Loyers à Binghatti Crescent
82 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 47 | 73 000 AED | 67 000 – 80 000 | 71 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 30 | 110 000 AED | 95 000 – 124 962 | 105 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 140 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Lodge Residences by Riviera Azure — 14 127 AED/m²
- Oxford Residence 2 — 14 158 AED/m²
- Levanto by ORO24 — 14 120 AED/m²
- Lumina Vista Residences — 14 164 AED/m²
- Sereno Residences — 14 115 AED/m²
- Elysee Heights — 14 112 AED/m²
- Binghatti Heights — 14 110 AED/m²
- The Fifth Tower — 14 171 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binghatti Crescent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 140 AED le m² (1 314 AED le pi²) sur 16 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Binghatti Crescent ?
Prix de vente médian de 970 000 AED pour 67 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Binghatti Crescent ?
254 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2023 et octobre 2026, dont 65 % sur plan.
Où se trouve Binghatti Crescent ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.