Plazzo Heights à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Plazzo Heights est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2026), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis mai 2021, 142 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 15 ventes se sont conclues au prix médian de 12 503 AED le m² (1 162 AED le pi²).
- 12 503 AEDprix médian au m²
- 1 162 AEDprix médian au pi²
- 142ventes depuis 2021
- 15ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 21,5 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Plazzo Heights
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 522 500 AED | 39 m² |
| Appartement · 1 chambre | 4 | 770 000 AED | 78 m² |
Historique des prix de Plazzo Heights
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 10 870 AED | 1 010 AED | — |
| 2022 | 29 | 11 950 AED | 1 110 AED | +9,9 % |
| 2023 | 45 | 10 469 AED | 973 AED | -12,4 % |
| 2024 | 21 | 12 277 AED | 1 141 AED | +17,3 % |
| 2025 | 24 | 13 681 AED | 1 271 AED | +11,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 11 478 AED | 1 066 AED | -16,1 % |
Loyers à Plazzo Heights
45 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 9,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 31 | 50 000 AED | 41 000 – 55 000 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 13 | 60 000 AED | 50 000 – 65 500 | 60 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Marwa Heights — 12 497 AED/m²
- Q Gardens Aliya — 12 467 AED/m²
- Q Gardens Lofts 2 — 12 564 AED/m²
- Laya Mansion — 12 566 AED/m²
- Park View Tower — 12 579 AED/m²
- Parkwood Residences — 12 598 AED/m²
- Siroya Gardens — 12 364 AED/m²
- Binghatti Rose — 12 320 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Plazzo Heights ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 503 AED le m² (1 162 AED le pi²) sur 15 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Plazzo Heights ?
Prix de vente médian de 522 500 AED pour 39 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Plazzo Heights ?
142 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2021 et octobre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Plazzo Heights ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.