Taraf 2 Residence à Jumeirah Village Triangle : prix de vente et transactions
Taraf 2 Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2312), situé à Jumeirah Village Triangle. Depuis février 2022, 123 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 8 ventes se sont conclues au prix médian de 12 017 AED le m² (1 116 AED le pi²).
- 12 017 AEDprix médian au m²
- 1 116 AEDprix médian au pi²
- 123ventes depuis 2022
- 8ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 32,2 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Triangle (17 721 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (45,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Taraf 2 Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 1 320 000 AED | 102 m² |
Historique des prix de Taraf 2 Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 53 | 10 068 AED | 935 AED | — |
| 2023 | 47 | 10 388 AED | 965 AED | +3,2 % |
| 2024 | 12 | 12 855 AED | 1 194 AED | +23,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 12 017 AED | 1 116 AED | — |
Loyers à Taraf 2 Residence
30 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 23 | 85 000 AED | 80 000 – 90 000 | — |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 125 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Triangle
- Al Jawhara Tower — 12 315 AED/m²
- Golden Wood Views -1 — 11 248 AED/m²
- Al Manarah Tower — 11 242 AED/m²
- Miami by Sd — 13 062 AED/m²
- Imperial Residence — 10 815 AED/m²
- Park One — 10 802 AED/m²
- Golden Wood Views — 10 225 AED/m²
- The Vyne Residences — 13 910 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Triangle · Loyers à Jumeirah Village Triangle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Taraf 2 Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 017 AED le m² (1 116 AED le pi²) sur 8 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Taraf 2 Residence ?
Prix de vente médian de 1 320 000 AED pour 102 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Taraf 2 Residence ?
123 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2022 et octobre 2026, dont 45,5 % sur plan.
Où se trouve Taraf 2 Residence ?
À Jumeirah Village Triangle (zone DLD Al Barsha South Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.