Bali Residences à Jumeirah Village Triangle : prix de vente et transactions
Bali Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2472), situé à Jumeirah Village Triangle. Depuis mars 2023, 199 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 14 432 AED le m² (1 341 AED le pi²).
- 14 432 AEDprix médian au m²
- 1 341 AEDprix médian au pi²
- 199ventes depuis 2023
- 11ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 18,6 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Triangle (17 721 AED/m²). La grande majorité des ventes (80,4 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Bali Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 637 500 AED | 38 m² |
| Appartement · 1 chambre | 5 | 1 060 000 AED | 77 m² |
Historique des prix de Bali Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 42 | 5 005 AED | 465 AED | — |
| 2024 | 101 | 14 699 AED | 1 366 AED | +193,7 % |
| 2025 | 46 | 15 831 AED | 1 471 AED | +7,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 14 314 AED | 1 330 AED | -9,6 % |
Loyers à Bali Residences
59 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 26 | 52 250 AED | 46 500 – 58 458 | 53 250 AED |
| Appartement · 1 chambre | 29 | 76 000 AED | 68 300 – 83 750 | 76 500 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Damac Properties
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Triangle
- Luminar Tower 3 — 14 442 AED/m²
- Seslia Tower — 14 449 AED/m²
- Winner Tower — 14 375 AED/m²
- The Ivy — 14 353 AED/m²
- 555 Park Views — 14 316 AED/m²
- Santorini Residences by Loutraki — 14 231 AED/m²
- Lilium Tower — 14 715 AED/m²
- The Vyne Residences — 13 910 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Triangle · Loyers à Jumeirah Village Triangle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bali Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 432 AED le m² (1 341 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Bali Residences ?
Prix de vente médian de 637 500 AED pour 38 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Bali Residences ?
199 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2023 et septembre 2026, dont 80,4 % sur plan.
Où se trouve Bali Residences ?
À Jumeirah Village Triangle (zone DLD Al Barsha South Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Damac Properties.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.