The Ivy à Jumeirah Village Triangle : prix de vente et transactions
The Ivy est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2385), situé à Jumeirah Village Triangle. Depuis octobre 2022, 304 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 17 ventes se sont conclues au prix médian de 14 353 AED le m² (1 333 AED le pi²).
- 14 353 AEDprix médian au m²
- 1 333 AEDprix médian au pi²
- 304ventes depuis 2022
- 17ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 19 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Triangle (17 721 AED/m²). La grande majorité des ventes (78,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à The Ivy
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 17 | 1 040 000 AED | 66 m² |
Historique des prix de The Ivy
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 107 | 11 181 AED | 1 039 AED | — |
| 2023 | 116 | 11 463 AED | 1 065 AED | +2,5 % |
| 2024 | 45 | 13 814 AED | 1 283 AED | +20,5 % |
| 2025 | 23 | 15 980 AED | 1 485 AED | +15,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 14 353 AED | 1 333 AED | -10,2 % |
Loyers à The Ivy
138 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 16 | 55 000 AED | 48 800 – 57 500 | — |
| Appartement · 1 chambre | 113 | 82 000 AED | 78 000 – 90 000 | 85 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 180 000 AED | 162 500 – 185 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Triangle
- Winner Tower — 14 375 AED/m²
- 555 Park Views — 14 316 AED/m²
- Bali Residences — 14 432 AED/m²
- Luminar Tower 3 — 14 442 AED/m²
- Seslia Tower — 14 449 AED/m²
- Santorini Residences by Loutraki — 14 231 AED/m²
- Lilium Tower — 14 715 AED/m²
- The Vyne Residences — 13 910 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Triangle · Loyers à Jumeirah Village Triangle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Ivy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 353 AED le m² (1 333 AED le pi²) sur 17 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à The Ivy ?
Prix de vente médian de 1 040 000 AED pour 66 m² en médiane, sur 17 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Ivy ?
304 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2022 et octobre 2026, dont 78,3 % sur plan.
Où se trouve The Ivy ?
À Jumeirah Village Triangle (zone DLD Al Barsha South Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.