Emerald Vision Tower à Jumeirah Village Triangle : prix de vente et transactions
Emerald Vision Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2805), situé à Jumeirah Village Triangle. Depuis mai 2024, 51 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 16 ventes se sont conclues au prix médian de 16 306 AED le m² (1 515 AED le pi²).
- 16 306 AEDprix médian au m²
- 1 515 AEDprix médian au pi²
- 51ventes depuis 2024
- 16ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 8 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Triangle (17 721 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (66,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Emerald Vision Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 9 | 1 285 000 AED | 76 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 778 010 AED | 106 m² |
Historique des prix de Emerald Vision Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 13 | 15 101 AED | 1 403 AED | — |
| 2025 | 29 | 16 169 AED | 1 502 AED | +7,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 14 371 AED | 1 335 AED | -11,1 % |
Loyers à Emerald Vision Tower
75 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 11 | 55 000 AED | 50 000 – 56 000 | 55 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 48 | 78 000 AED | 75 000 – 87 750 | 78 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 115 000 AED | — | — |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 110 000 AED | 97 500 – 195 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Harbour Tower
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Triangle
- Silviana Park Living — 16 255 AED/m²
- Sonate Residences by Condor — 16 389 AED/m²
- ELARIS Rise — 16 411 AED/m²
- Elbrus Tower — 16 490 AED/m²
- ZaZEN One — 16 526 AED/m²
- Enaya Residences — 16 074 AED/m²
- Belmont Residences — 16 047 AED/m²
- Luminar Tower 1 — 16 002 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Triangle · Loyers à Jumeirah Village Triangle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Emerald Vision Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 306 AED le m² (1 515 AED le pi²) sur 16 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Emerald Vision Tower ?
Prix de vente médian de 1 285 000 AED pour 76 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Emerald Vision Tower ?
51 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2024 et septembre 2026, dont 66,7 % sur plan.
Où se trouve Emerald Vision Tower ?
À Jumeirah Village Triangle (zone DLD Al Barsha South Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Harbour Tower.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.