ZaZEN One à Jumeirah Village Triangle : prix de vente et transactions
ZaZEN One est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2255), situé à Jumeirah Village Triangle. Depuis janvier 2022, 111 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 2 ventes se sont conclues au prix médian de 16 526 AED le m² (1 535 AED le pi²).
- 16 526 AEDprix médian au m²
- 1 535 AEDprix médian au pi²
- 111ventes depuis 2022
- 2ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 6,7 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Triangle (17 721 AED/m²). 92,8 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de ZaZEN One
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 85 | 10 121 AED | 940 AED | — |
| 2023 | 6 | 12 024 AED | 1 117 AED | +18,8 % |
| 2024 | 14 | 13 603 AED | 1 264 AED | +13,1 % |
Loyers à ZaZEN One
24 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 85 000 AED | — | — |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 140 000 AED | 130 500 – 145 000 | — |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 190 000 AED | 175 000 – 209 750 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Triangle
- Elbrus Tower — 16 490 AED/m²
- ELARIS Rise — 16 411 AED/m²
- Sonate Residences by Condor — 16 389 AED/m²
- Rosemont Residences — 16 721 AED/m²
- Emerald Vision Tower — 16 306 AED/m²
- Silviana Park Living — 16 255 AED/m²
- Leven Residences — 16 847 AED/m²
- FH Residency — 16 938 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Triangle · Loyers à Jumeirah Village Triangle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ZaZEN One ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 526 AED le m² (1 535 AED le pi²) sur 2 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à ZaZEN One ?
111 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2022 et août 2026, dont 7,2 % sur plan.
Où se trouve ZaZEN One ?
À Jumeirah Village Triangle (zone DLD Al Barsha South Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.