Al Manarah Tower à Jumeirah Village Triangle : prix de vente et transactions
Al Manarah Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1706), situé à Jumeirah Village Triangle. Depuis juin 2016, 394 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 22 ventes se sont conclues au prix médian de 11 242 AED le m² (1 044 AED le pi²).
- 11 242 AEDprix médian au m²
- 1 044 AEDprix médian au pi²
- 394ventes depuis 2016
- 22ventes sur 12 mois
- +3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 36,6 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Triangle (17 721 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (56,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Al Manarah Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 505 000 AED | 41 m² |
| Appartement · 1 chambre | 16 | 692 500 AED | 67 m² |
Historique des prix de Al Manarah Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 13 | 10 638 AED | 988 AED | — |
| 2020 | 5 | 9 075 AED | 843 AED | -14,7 % |
| 2022 | 19 | 6 681 AED | 621 AED | — |
| 2023 | 29 | 8 163 AED | 758 AED | +22,2 % |
| 2024 | 44 | 10 000 AED | 929 AED | +22,5 % |
| 2025 | 32 | 10 962 AED | 1 018 AED | +9,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 14 | 11 162 AED | 1 037 AED | +1,8 % |
Loyers à Al Manarah Tower
99 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 8,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 44 | 40 000 AED | 37 125 – 43 750 | 42 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 51 | 58 000 AED | 52 000 – 62 000 | 60 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Damac Properties
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Triangle
- Golden Wood Views -1 — 11 248 AED/m²
- Imperial Residence — 10 815 AED/m²
- Park One — 10 802 AED/m²
- Taraf 2 Residence — 12 017 AED/m²
- Golden Wood Views — 10 225 AED/m²
- Al Jawhara Tower — 12 315 AED/m²
- Green Park — 10 098 AED/m²
- Plazzo Residence — 9 465 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Triangle · Loyers à Jumeirah Village Triangle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Al Manarah Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 242 AED le m² (1 044 AED le pi²) sur 22 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Al Manarah Tower ?
Prix de vente médian de 505 000 AED pour 41 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Al Manarah Tower ?
394 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2016 et octobre 2026, dont 56,9 % sur plan.
Où se trouve Al Manarah Tower ?
À Jumeirah Village Triangle (zone DLD Al Barsha South Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Damac Properties.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.