Belgravia Heights II à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Belgravia Heights II est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2064), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis janvier 2019, 204 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 15 ventes se sont conclues au prix médian de 17 454 AED le m² (1 622 AED le pi²).
- 17 454 AEDprix médian au m²
- 1 622 AEDprix médian au pi²
- 204ventes depuis 2019
- 15ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 9,6 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (70,6 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Belgravia Heights II
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 12 | 1 310 000 AED | 75 m² |
Historique des prix de Belgravia Heights II
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 74 | 10 958 AED | 1 018 AED | — |
| 2023 | 48 | 9 654 AED | 897 AED | -11,9 % |
| 2024 | 16 | 13 385 AED | 1 244 AED | +38,6 % |
| 2025 | 47 | 16 713 AED | 1 553 AED | +24,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 17 454 AED | 1 622 AED | +4,4 % |
Loyers à Belgravia Heights II
74 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 53 750 AED | 50 750 – 65 500 | — |
| Appartement · 1 chambre | 47 | 85 000 AED | 78 000 – 95 000 | 82 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 17 | 120 000 AED | 102 500 – 135 000 | 114 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Luxur Tower By Imtiaz — 17 454 AED/m²
- Auresta Tower — 17 424 AED/m²
- Elitz 2 By Danube — 17 486 AED/m²
- One Sky Park by Iman — 17 525 AED/m²
- Mirabella 8 — 17 382 AED/m²
- Alta View Skyhomes — 17 363 AED/m²
- Westwood Grande II By Imtiaz — 17 569 AED/m²
- Hamilton House — 17 570 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belgravia Heights II ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 454 AED le m² (1 622 AED le pi²) sur 15 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Belgravia Heights II ?
Prix de vente médian de 1 310 000 AED pour 75 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Belgravia Heights II ?
204 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2019 et juillet 2026, dont 70,6 % sur plan.
Où se trouve Belgravia Heights II ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.