Lucky Residence à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Lucky Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2197), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis septembre 2020, 253 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 12 253 AED le m² (1 138 AED le pi²).
- 12 253 AEDprix médian au m²
- 1 138 AEDprix médian au pi²
- 253ventes depuis 2020
- 11ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 23,1 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (55,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Lucky Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 937 500 AED | 71 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 1 295 000 AED | 106 m² |
Historique des prix de Lucky Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 51 | 9 972 AED | 926 AED | — |
| 2021 | 31 | 9 853 AED | 915 AED | -1,2 % |
| 2022 | 67 | 10 139 AED | 942 AED | +2,9 % |
| 2023 | 59 | 12 242 AED | 1 137 AED | +20,7 % |
| 2024 | 18 | 13 300 AED | 1 236 AED | +8,6 % |
| 2025 | 19 | 13 419 AED | 1 247 AED | +0,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 11 879 AED | 1 104 AED | -11,5 % |
Loyers à Lucky Residence
77 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 48 510 AED | 42 448 – 55 000 | — |
| Appartement · 1 chambre | 52 | 72 000 AED | 65 000 – 76 000 | 70 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 15 | 102 000 AED | 92 000 – 110 000 | 101 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- The Square — 12 244 AED/m²
- Binghatti Rose — 12 320 AED/m²
- Siroya Gardens — 12 364 AED/m²
- Neva Residences — 12 050 AED/m²
- Q Gardens Aliya — 12 467 AED/m²
- Marwa Heights — 12 497 AED/m²
- Plazzo Heights — 12 503 AED/m²
- Roma Residences by JRP — 11 992 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lucky Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 253 AED le m² (1 138 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Lucky Residence ?
Prix de vente médian de 937 500 AED pour 71 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Lucky Residence ?
253 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2020 et septembre 2026, dont 55,3 % sur plan.
Où se trouve Lucky Residence ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.