Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose) à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose) est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1117), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis avril 2009, 397 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 8 746 AED le m² (813 AED le pi²).
- 8 746 AEDprix médian au m²
- 813 AEDprix médian au pi²
- 397ventes depuis 2009
- 10ventes sur 12 mois
- 179logements enregistrés
Son prix au m² se situe 45,1 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). 97,2 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose)
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 718 750 AED | 83 m² |
Historique des prix de Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose)
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 10 | 6 607 AED | 614 AED | — |
| 2022 | 12 | 5 666 AED | 526 AED | — |
| 2023 | 11 | 6 735 AED | 626 AED | +18,9 % |
| 2024 | 15 | 7 649 AED | 711 AED | +13,6 % |
| 2025 | 16 | 8 980 AED | 834 AED | +17,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 8 372 AED | 778 AED | -6,8 % |
Loyers à Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose)
145 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 68 | 41 500 AED | 39 480 – 45 000 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 74 | 58 081 AED | 53 000 – 62 250 | 60 000 AED |
Logements enregistrés à Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose)
Le registre DLD compte 179 logements pour ce projet, répartis sur 2 bâtiments (jusqu'à 5 niveaux), d'une surface médiane de 84 m².
- Studio : 73
- 1 chambre : 98
- 2 chambres : 8
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Emirates Gardens1 1 - L2
- Emirates Gardens 1-L1
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Astoria Residnece — 8 744 AED/m²
- Manhattan — 8 910 AED/m²
- Aces Chateau — 9 000 AED/m²
- Cappadocia — 8 470 AED/m²
- Villa Pera — 8 463 AED/m²
- May Residence — 9 081 AED/m²
- Dana Tower — 9 087 AED/m²
- Emirates Garden I - Rose 1 — 8 338 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose) ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 746 AED le m² (813 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose) ?
Prix de vente médian de 718 750 AED pour 83 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose) ?
397 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2009 et août 2026, dont 2,8 % sur plan.
Où se trouve Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose) ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.