Qpoint Liwan-Plot R051 à Liwan 1 : prix de vente et transactions
Qpoint Liwan-Plot R051 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1196), situé à Liwan 1. Depuis juin 2014, 94 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 8 ventes se sont conclues au prix médian de 8 570 AED le m² (796 AED le pi²).
- 8 570 AEDprix médian au m²
- 796 AEDprix médian au pi²
- 94ventes depuis 2014
- 8ventes sur 12 mois
- 58logements enregistrés
Son prix au m² se situe 33,9 % en dessous de la médiane de Liwan 1 (12 971 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (35,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Qpoint Liwan-Plot R051
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 615 000 AED | 70 m² |
Historique des prix de Qpoint Liwan-Plot R051
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 12 | 4 917 AED | 457 AED | — |
| 2023 | 9 | 5 259 AED | 489 AED | — |
| 2024 | 7 | 7 265 AED | 675 AED | +38,1 % |
| 2025 | 9 | 7 465 AED | 694 AED | +2,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 8 596 AED | 799 AED | +15,2 % |
Loyers à Qpoint Liwan-Plot R051
22 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 17 | 48 000 AED | 43 500 – 52 750 | — |
Logements enregistrés à Qpoint Liwan-Plot R051
Le registre DLD compte 58 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 6 niveaux), d'une surface médiane de 82 m².
- 1 chambre : 38
- 2 chambres : 16
- 3 chambres : 4
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Liwan 1
- Qpoint Liwan-Plot R015 — 8 598 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R017 — 8 528 AED/m²
- Qpoint Liwan- R093 — 8 653 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R092 — 8 669 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R097 — 8 458 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R099 — 8 411 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R096 — 8 752 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R046 — 8 370 AED/m²
Prix immobilier à Liwan 1 · Loyers à Liwan 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Qpoint Liwan-Plot R051 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 570 AED le m² (796 AED le pi²) sur 8 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Qpoint Liwan-Plot R051 ?
Prix de vente médian de 615 000 AED pour 70 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Qpoint Liwan-Plot R051 ?
94 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2014 et juillet 2026, dont 35,1 % sur plan.
Où se trouve Qpoint Liwan-Plot R051 ?
À Liwan 1 (zone DLD Wadi Al Safa 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.