Sevanam Crown à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
Sevanam Crown est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 825), situé à Silicon Oasis. Depuis août 2009, 210 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 5 ventes se sont conclues au prix médian de 8 535 AED le m² (793 AED le pi²).
- 8 535 AEDprix médian au m²
- 793 AEDprix médian au pi²
- 210ventes depuis 2009
- 5ventes sur 12 mois
- 126logements enregistrés
Son prix au m² se situe 34 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). 91 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Sevanam Crown
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 630 000 AED | 71 m² |
Historique des prix de Sevanam Crown
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 5 162 AED | 480 AED | — |
| 2023 | 7 | 6 417 AED | 596 AED | — |
| 2024 | 16 | 7 583 AED | 704 AED | +18,2 % |
| 2025 | 8 | 10 005 AED | 929 AED | +31,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 8 535 AED | 793 AED | -14,7 % |
Loyers à Sevanam Crown
53 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 37 000 AED | 34 250 – 40 000 | — |
| Appartement · 1 chambre | 43 | 48 000 AED | 42 000 – 55 000 | 52 000 AED |
Logements enregistrés à Sevanam Crown
Le registre DLD compte 126 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 9 niveaux), d'une surface médiane de 65 m².
- Studio : 27
- 1 chambre : 99
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- Axis Residences 8 — 8 760 AED/m²
- Axis Residences 6 — 8 766 AED/m²
- The Dunes — 8 254 AED/m²
- Binghatti Views — 8 898 AED/m²
- Al Falak Residence — 8 936 AED/m²
- Binghatti Stars — 8 953 AED/m²
- Axis Residences 5 — 8 073 AED/m²
- Axis Residences 4 — 7 860 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sevanam Crown ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 535 AED le m² (793 AED le pi²) sur 5 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Sevanam Crown ?
Prix de vente médian de 630 000 AED pour 71 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sevanam Crown ?
210 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2009 et septembre 2026, dont 9 % sur plan.
Où se trouve Sevanam Crown ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.