Qline (Qpoint phase II) R010 à Liwan 1 : prix de vente et transactions
Qline (Qpoint phase II) R010 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1905), situé à Liwan 1. Depuis octobre 2017, 208 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 9 076 AED le m² (843 AED le pi²).
- 9 076 AEDprix médian au m²
- 843 AEDprix médian au pi²
- 208ventes depuis 2017
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 30 % en dessous de la médiane de Liwan 1 (12 971 AED/m²). 92,8 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Qline (Qpoint phase II) R010
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 670 000 AED | 76 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 060 000 AED | 117 m² |
Historique des prix de Qline (Qpoint phase II) R010
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 72 | 8 483 AED | 788 AED | — |
| 2020 | 22 | 8 765 AED | 814 AED | +3,3 % |
| 2021 | 6 | 6 766 AED | 629 AED | -22,8 % |
| 2022 | 10 | 5 748 AED | 534 AED | -15 % |
| 2023 | 8 | 6 085 AED | 565 AED | +5,9 % |
| 2024 | 12 | 7 221 AED | 671 AED | +18,7 % |
| 2025 | 21 | 8 501 AED | 790 AED | +17,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 9 221 AED | 857 AED | +8,5 % |
Loyers à Qline (Qpoint phase II) R010
69 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 | 40 250 AED | 36 250 – 42 750 | — |
| Appartement · 1 chambre | 45 | 50 000 AED | 41 502 – 60 000 | 58 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 72 112 AED | 65 000 – 85 000 | — |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Liwan 1
- Qpoint Liwan-Plot R020 — 9 098 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R095 — 9 280 AED/m²
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- Qpoint Liwan-Plot R092 — 8 669 AED/m²
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Prix immobilier à Liwan 1 · Loyers à Liwan 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Qline (Qpoint phase II) R010 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 076 AED le m² (843 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Qline (Qpoint phase II) R010 ?
Prix de vente médian de 670 000 AED pour 76 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Qline (Qpoint phase II) R010 ?
208 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2017 et septembre 2026, dont 7,2 % sur plan.
Où se trouve Qline (Qpoint phase II) R010 ?
À Liwan 1 (zone DLD Wadi Al Safa 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.