Qpoint Liwan-Plot R052 à Liwan 1 : prix de vente et transactions
Qpoint Liwan-Plot R052 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1197), situé à Liwan 1. Depuis mai 2009, 84 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 3 ventes se sont conclues au prix médian de 9 342 AED le m² (868 AED le pi²).
- 9 342 AEDprix médian au m²
- 868 AEDprix médian au pi²
- 84ventes depuis 2009
- 3ventes sur 12 mois
- 67logements enregistrés
Son prix au m² se situe 28 % en dessous de la médiane de Liwan 1 (12 971 AED/m²). 82,1 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Qpoint Liwan-Plot R052
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 5 771 AED | 536 AED | — |
| 2022 | 10 | 3 337 AED | 310 AED | -42,2 % |
| 2023 | 9 | 5 904 AED | 549 AED | +76,9 % |
| 2025 | 6 | 8 596 AED | 799 AED | — |
Loyers à Qpoint Liwan-Plot R052
33 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 22 | 47 500 AED | 41 445 – 52 750 | 48 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 73 000 AED | 68 500 – 76 500 | — |
Logements enregistrés à Qpoint Liwan-Plot R052
Le registre DLD compte 67 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 6 niveaux), d'une surface médiane de 86 m².
- 1 chambre : 42
- 2 chambres : 21
- 3 chambres : 4
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Liwan 1
- Qpoint Liwan-Plot R095 — 9 280 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R053 — 9 492 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R020 — 9 098 AED/m²
- Qline (Qpoint phase II) R010 — 9 076 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R048 — 9 683 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R070 — 8 802 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R008 A&b — 8 775 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R096 — 8 752 AED/m²
Prix immobilier à Liwan 1 · Loyers à Liwan 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Qpoint Liwan-Plot R052 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 342 AED le m² (868 AED le pi²) sur 3 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Qpoint Liwan-Plot R052 ?
84 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2009 et juillet 2026, dont 17,9 % sur plan.
Où se trouve Qpoint Liwan-Plot R052 ?
À Liwan 1 (zone DLD Wadi Al Safa 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.