Qpoint Liwan-Plot R017 à Liwan 1 : prix de vente et transactions
Qpoint Liwan-Plot R017 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1182), situé à Liwan 1. Depuis mai 2010, 181 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en mars 2026. Sur les 12 derniers mois, 3 ventes se sont conclues au prix médian de 8 528 AED le m² (792 AED le pi²).
- 8 528 AEDprix médian au m²
- 792 AEDprix médian au pi²
- 181ventes depuis 2010
- 3ventes sur 12 mois
- 126logements enregistrés
Son prix au m² se situe 34,3 % en dessous de la médiane de Liwan 1 (12 971 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (62,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Qpoint Liwan-Plot R017
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 3 | 570 000 AED | 65 m² |
Historique des prix de Qpoint Liwan-Plot R017
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | 4 990 AED | 464 AED | — |
| 2023 | 7 | 4 852 AED | 451 AED | -2,8 % |
| 2025 | 10 | 7 732 AED | 718 AED | — |
Loyers à Qpoint Liwan-Plot R017
57 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 44 | 46 750 AED | 42 000 – 50 000 | 50 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 65 000 AED | — | — |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 91 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Qpoint Liwan-Plot R017
Le registre DLD compte 126 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 9 niveaux), d'une surface médiane de 66 m².
- 1 chambre : 99
- 2 chambres : 18
- 3 chambres : 9
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Liwan 1
- Qpoint Liwan-Plot R051 — 8 570 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R097 — 8 458 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R015 — 8 598 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R099 — 8 411 AED/m²
- Qpoint Liwan- R093 — 8 653 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R092 — 8 669 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R046 — 8 370 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R022 — 8 346 AED/m²
Prix immobilier à Liwan 1 · Loyers à Liwan 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Qpoint Liwan-Plot R017 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 528 AED le m² (792 AED le pi²) sur 3 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Qpoint Liwan-Plot R017 ?
Prix de vente médian de 570 000 AED pour 65 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Qpoint Liwan-Plot R017 ?
181 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2010 et mars 2026, dont 62,4 % sur plan.
Où se trouve Qpoint Liwan-Plot R017 ?
À Liwan 1 (zone DLD Wadi Al Safa 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.