Qpoint Liwan-Plot R095 à Liwan 1 : prix de vente et transactions
Qpoint Liwan-Plot R095 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1213), situé à Liwan 1. Depuis janvier 2009, 105 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 4 ventes se sont conclues au prix médian de 9 280 AED le m² (862 AED le pi²).
- 9 280 AEDprix médian au m²
- 862 AEDprix médian au pi²
- 105ventes depuis 2009
- 4ventes sur 12 mois
- 55logements enregistrés
Son prix au m² se situe 28,5 % en dessous de la médiane de Liwan 1 (12 971 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (22,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Qpoint Liwan-Plot R095
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 3 | 505 000 AED | 54 m² |
Historique des prix de Qpoint Liwan-Plot R095
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 6 | 4 918 AED | 457 AED | — |
| 2024 | 8 | 6 843 AED | 636 AED | +39,1 % |
| 2025 | 7 | 7 975 AED | 741 AED | +16,5 % |
Loyers à Qpoint Liwan-Plot R095
23 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 19 | 46 000 AED | 42 000 – 50 000 | — |
Logements enregistrés à Qpoint Liwan-Plot R095
Le registre DLD compte 55 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 6 niveaux), d'une surface médiane de 75 m².
- 1 chambre : 37
- 2 chambres : 15
- 3 chambres : 3
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Liwan 1
- Qpoint Liwan-Plot R052 — 9 342 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R020 — 9 098 AED/m²
- Qline (Qpoint phase II) R010 — 9 076 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R053 — 9 492 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R048 — 9 683 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R070 — 8 802 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R008 A&b — 8 775 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R096 — 8 752 AED/m²
Prix immobilier à Liwan 1 · Loyers à Liwan 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Qpoint Liwan-Plot R095 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 280 AED le m² (862 AED le pi²) sur 4 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Qpoint Liwan-Plot R095 ?
Prix de vente médian de 505 000 AED pour 54 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Qpoint Liwan-Plot R095 ?
105 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2009 et octobre 2026, dont 22,9 % sur plan.
Où se trouve Qpoint Liwan-Plot R095 ?
À Liwan 1 (zone DLD Wadi Al Safa 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.