Living Legends Phase 1 à Living Legends : prix de vente et transactions
Living Legends Phase 1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 489), situé à Living Legends. Depuis mars 2007, 345 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 9 086 AED le m² (844 AED le pi²).
- 9 086 AEDprix médian au m²
- 844 AEDprix médian au pi²
- 345ventes depuis 2007
- 11ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 28,7 % en dessous de la médiane de Living Legends (12 751 AED/m²). 99,7 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Living Legends Phase 1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 9 | 4 480 AED | 416 AED | — |
| 2020 | 16 | 3 795 AED | 353 AED | -15,3 % |
| 2021 | 24 | 4 023 AED | 374 AED | +6 % |
| 2022 | 6 | 5 942 AED | 552 AED | +47,7 % |
| 2023 | 15 | 5 978 AED | 555 AED | +0,6 % |
| 2024 | 12 | 7 430 AED | 690 AED | +24,3 % |
| 2025 | 6 | 8 926 AED | 829 AED | +20,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 9 086 AED | 844 AED | +1,8 % |
Loyers à Living Legends Phase 1
41 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 12 | 195 000 AED | 177 101 – 208 750 | — |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 29 | 220 000 AED | 207 500 – 270 000 | 220 000 AED |
Logements enregistrés à Living Legends Phase 1
Le registre DLD compte 0 logements pour ce projet.
Localisation
- Métro le plus proche : First Abu Dhabi Bank Metro Station
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Living Legends
- Living Legends Phase 4 — 9 125 AED/m²
- Living Legends Phase 7 — 8 916 AED/m²
- Living Legends Phase 2 — 8 825 AED/m²
- Living Legends Phase 3 — 8 621 AED/m²
- Living Legends Phase 6 — 12 168 AED/m²
- Living Legends Phase 5 — 15 345 AED/m²
- The Eugene Townhouses — 15 873 AED/m²
- MAYA townhouses — 16 679 AED/m²
Prix immobilier à Living Legends · Loyers à Living Legends · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Living Legends Phase 1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 086 AED le m² (844 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Living Legends Phase 1 ?
345 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2007 et septembre 2026, dont 0,3 % sur plan.
Où se trouve Living Legends Phase 1 ?
À Living Legends (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : First Abu Dhabi Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.