The Eugene Townhouses à Living Legends : prix de vente et transactions
The Eugene Townhouses est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2442), situé à Living Legends. Depuis janvier 2023, 66 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 2 ventes se sont conclues au prix médian de 15 873 AED le m² (1 475 AED le pi²).
- 15 873 AEDprix médian au m²
- 1 475 AEDprix médian au pi²
- 66ventes depuis 2023
- 2ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 24,5 % au-dessus de la médiane de Living Legends (12 751 AED/m²). La grande majorité des ventes (78,8 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Loyers à The Eugene Townhouses
25 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 25 | 160 000 AED | 150 000 – 165 000 | — |
Localisation
- Repère : Global Village
Autres projets à Living Legends
- Living Legends Phase 5 — 15 345 AED/m²
- MAYA townhouses — 16 679 AED/m²
- Living Legends Phase 6 — 12 168 AED/m²
- Living Legends Phase 4 — 9 125 AED/m²
- Living Legends Phase 1 — 9 086 AED/m²
- Living Legends Phase 7 — 8 916 AED/m²
- Living Legends Phase 2 — 8 825 AED/m²
- Living Legends Phase 3 — 8 621 AED/m²
Prix immobilier à Living Legends · Loyers à Living Legends · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Eugene Townhouses ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 873 AED le m² (1 475 AED le pi²) sur 2 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Eugene Townhouses ?
66 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2023 et octobre 2026, dont 78,8 % sur plan.
Où se trouve The Eugene Townhouses ?
À Living Legends (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.