Living Legends Phase 2 à Living Legends : prix de vente et transactions
Living Legends Phase 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1321), situé à Living Legends. Depuis mai 2006, 342 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 8 825 AED le m² (820 AED le pi²).
- 8 825 AEDprix médian au m²
- 820 AEDprix médian au pi²
- 342ventes depuis 2006
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 30,8 % en dessous de la médiane de Living Legends (12 751 AED/m²). 98,2 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Living Legends Phase 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 10 | 4 297 AED | 399 AED | — |
| 2020 | 21 | 4 078 AED | 379 AED | -5,1 % |
| 2021 | 20 | 4 287 AED | 398 AED | +5,1 % |
| 2022 | 19 | 5 340 AED | 496 AED | +24,6 % |
| 2023 | 13 | 6 013 AED | 559 AED | +12,6 % |
| 2024 | 13 | 7 333 AED | 681 AED | +22 % |
| 2025 | 10 | 8 494 AED | 789 AED | +15,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 8 825 AED | 820 AED | +3,9 % |
Loyers à Living Legends Phase 2
32 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 17 | 200 000 AED | 180 000 – 215 000 | — |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 15 | 225 750 AED | 200 000 – 270 000 | — |
Localisation
- Repère : Global Village
Autres projets à Living Legends
- Living Legends Phase 7 — 8 916 AED/m²
- Living Legends Phase 3 — 8 621 AED/m²
- Living Legends Phase 1 — 9 086 AED/m²
- Living Legends Phase 4 — 9 125 AED/m²
- Living Legends Phase 6 — 12 168 AED/m²
- Living Legends Phase 5 — 15 345 AED/m²
- The Eugene Townhouses — 15 873 AED/m²
- MAYA townhouses — 16 679 AED/m²
Prix immobilier à Living Legends · Loyers à Living Legends · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Living Legends Phase 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 825 AED le m² (820 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Living Legends Phase 2 ?
342 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2006 et octobre 2026, dont 1,8 % sur plan.
Où se trouve Living Legends Phase 2 ?
À Living Legends (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.